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财产租赁合同公证

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财产租赁合同公证

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      财产租赁合同公证是指公证机构根据公民、法人的申请,依法证实出租方和承租方为租赁一定财产,明确相互权利义务而签订合同行为的真实性、正当性的流动。

    

  申办财产租赁合同公证,应向当事人住所地或合同签订地的公证处申请,涉及不动产的租赁合同,应向不动产所在地的公证处申请。

    

  一、申请办理财产租赁合同公证,当事人应向公证处提交以下证件和材料:

  当事人双方的主体资格证实和身份证实及其复印件,如法人要提供法人资格证实和法定代表人身份证实;公民要提交本人身份证件,代办署理人要提交有效的委托书及身份证件;

  出租物的所有权证实及与出租物有关的技术资料,如房屋所有权证、平面图、机器设备的说明等;

  出租物为共有的,还应提交共有人同意出租的书面意见;

  出租方要求提供担保的,承租方应提交担保书;

  财产租赁合同文本;

  公证员以为应当提供的其它证件、材料。

    

  二、申请办理财产租赁合同公证,应留意以下问题:

  租赁物必需是特定物、非易耗物、法律不禁止畅通流畅物;

  租赁物为限制畅通流畅物的,应经有关主管部分批准;

  租赁物已投保的,应提交保险凭证;

  非以出租财产为业的全民所有制企业出租财产,应由主管部分批准;集体所有制企业出租财产的,应经职工代表大会同意。