长沙电信诈骗律师

怎样退房不承担违约责任 长沙电信诈骗律师取保候审

当前位置 : 首页 > 取保候审

怎样退房不承担违约责任 长沙电信诈骗律师取保候审

* 来源 : * 作者 :
关键词: 长沙电信诈骗律师合同签订之后,要是购房者想要退房的话,那么就够构成合同违约,此时就需要承担一定的违约责任。那么怎样退房才不用承担违约责任呢?相信很多购房者都想了解,接下来律师法律网站小编将为您介绍详情。

签订之后,要是者想要的话,那么就可能够构成合同违约,此时就需要承担一定的。那么怎样退房才不用承担违约责任呢?相信很多购房者都想了解,接下来小编将为您介绍详情。

(一)开发商开发手续不全导致开发商必须证件齐全才能盖楼、卖房。

如果开发商证件不全,就属于违法操作,与人签署的合同属于。由于是无效合同,开发商应当返还购房人交纳的房款。这类情况在并不多见,但是同样值得购房者注意。

(二)开发商未经购房人同意擅自变更设计在购房人与开发商签订的合同中,一般都约定开发商在变更设计之前,必须经过购房人同意。否则,开发商就构成违约,购房人有权退房。发生开发商未经购房人同意而擅自变更房屋户型、朝向、面积等有关设计的情况,购房人可以依据合同约定,要求开发商退房。

(三)屋面积误差超过3%如果交房时房屋的实测面积与签约时的暂测面积的误差比绝 对值超出3%,购房人可以提出退房并要求退赔利息。

(四)房屋质量不合格导致严重影响使用根据最 新司法解释,因房屋质量问题严重影响正常居住使用,购房人可以提出退房并要求开发商赔偿损失。认为主体结构质量不合格的,可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。

(五)房子产权不清楚,如存在、联建或其他,开发商在出售房屋之前就把所售,或卖给购房人后,又把房子抵押给他人,购房人查明后,就可认定无效,要求退房。

以上就是购房者退房又不承担违约责任的相关介绍,律师法律网站小编就为你介绍到这里。如果你还想了解其他的事情,可以到我们律师法律网站网站咨询我们的在线律师。随时为你解决法律问题,为您提供最 优质的法律服务。


该文章整理时间“2019-03-15”,该文章最 新更新时间为2019年!因内容库庞大政策法规变动更新可能会导致少部分内容未及时更新,若内容有误欢迎联系客服反馈修正!